pt古怪猴子2500倍 /資訊 / 人物專訪 / 嘉房網對話富力朱建偉:足音鏗鏘 砥礪歌行

古怪猴子下载:嘉房網對話富力朱建偉:足音鏗鏘 砥礪歌行

發布時間:2019-02-20  來源:嘉州房產網    
富力尚悅居

pt古怪猴子2500倍 www.fnira.icu 富力尚悅居 8000元/m²

地    址:樂山市通江片區萬達廣場西側王河路336號

銷售電話:400-0833-048 轉2602

開 發 商:樂山富力房地產開發有限公司


前面的話:


歲月不居,時節如流。雖然在歷史的長河中,數年不過滄海一粟。但對朱總來說,忽焉已至的不惑之年,卻是燦若繁星,斗轉星移。

 

AM9:20,朱總踏入樂山富力•尚悅居VIP室。黑色西裝,氣質儒雅。大概平時自律使然,身子挺拔,精神奕奕。朱總的同事說,他平時話不多,事很多,但每次談起富力文化,總是口若懸河、談笑風聲。

 

1995年參加工作, 20余年的政府工作背景、10余年的國土局領導工作經驗,塑就了朱總思維縝密、沉著干練、低調內斂的行事風格。從事土地管理十多年,當想要換一種生活方式的時候,朱總順其自然就選擇了房地產業。

 

這一來,就首選了富力地產。

 

朱總笑著說,中國有句老話,叫“有恒產才有恒業”,富力是一個重資產持有的企業,非常穩健,這個可能跟我這個年齡段的特質比較契合吧。


5.jpg


人物:朱建偉

職位:富力集團高級經理/成都公司常務副總經理兼樂山公司總經理/戰略發展中心總經理


富力25載,踐行城市地標建設者


富力地產,作為中國具有綜合實力的房地產企業之一,榮登2016年中國民營企業500強榜單第84位,可以用“25年、 120余城、300余個項目、年總建筑面積超2500萬平米、 3000 億元總資產、5000 萬方土地儲備”來總結。


Q:朱總可以講一下富力這25年的發展史嗎?


A:富力地產成立于1994年,今年是第25個年頭,“穩中求進” 四個字是對富力發展史的高度概括。2005-2009年連續5年位居全國房地產排名第一位。2009年之后,富力把更多的精力放到了商業綜合體、寫字樓、酒店等重資產持有方面,在同行做高周轉、做規模的時候,富力選擇了做產業、做資產配置,走城市綜合運營之路。


但是,做為房地產這個市場,如果沒有足夠大的市場份額就沒有相應話語權,所以從2016年起富力迎頭追趕,這三年銷售金額的增長都在40%以上,從600億,到800億,到去年的1300億,今年的目標是1800億左右。


3.jpg


Q:我們聽到“踐行城市地標建設者”這個口號,朱總是如何理解這句話的?


A:企業宣傳口號,或者說是經營服務理念,它并不是一開始就想好了然后再去做,而是做的過程中加以提煉、總結后形成的,再按照這樣的思路、理念去做大、做強、做優。


說到“地標”這個概念,我是這樣認識的:一是建筑地標,當年富力在珠江新城拿地開發時,一天一口氣拿了5塊地,后來建成了富力總部、廣州麗思卡爾頓酒店和廣州君悅酒店,現在都做成了當地的地標項目。二是全新生活方式的引領,這是從文化這個緯度來考量的,酒店業是我們的主打產業,目前富力是全球最大的五星級酒店業主,加上在建的超過100間。這些酒店在所在的城市和地區,很多都是標志性的建筑,同時每座酒店都詮釋了不同生活方式,對城市有不同的引領。包括我們在很多四線、五線城市推廣的住宅精裝修交房,這也是從節能、環保和引領全新生活方式的角度考慮的。

 

Q:回到大家最關注的城市住宅,富力旗下有“禧”系列、“悅居”系、“富力城”系、“院士廷”系等,就這些系列的打造是出于哪些考慮呢? 


A:富力選擇什么系列進入一個城市是進行多方面考量的。既要考量城市的戰略定位、產業基礎、又要考量城市的GDP、財政收入、人均收入水平、受教育水平以及城市文化積淀、交通等市政配套、同行競品、市場容量及去化周期等等。


比如,“天禧”系列的選址一般是城區的中心位置,以改善型產品為主;“悅居”系列定位是“一線人居”,以 “輕奢”理念定位產品;“院士廷”系列更多是放在文化底蘊深厚、一二線城市為主的地區。


2.jpg


從成都熊貓城的故事開始。


成都熊貓城是成都市當時最大的爛尾樓,2006年由政府招商引資引進富力入駐,10多年來,富力出巨資盤活了該爛尾樓,用實際行動履行了一個企業的社會責任。之后的富力以成都為中心,加快拓展川內地級線市場。


Q:富力地產進軍四川出于哪些戰略布局?


A:富力集團宣傳展廳有一面歷史墻,從墻上可以看出,成都是富力走出廣州后最早入駐的城市之一。成都是一個對外很開放的城市,有“天府之國”之美譽,有多年的文化積淀;同時,成都位于國家的西部,對周邊甘肅、青海、新疆、西藏、云南、貴州等地都有很強的虹吸能力。所以當時進駐成都,是趁著房地產的東風,實現集團的戰略布局。


微信圖片_20190219230914.jpg

 

Q:成都富力深耕成都多年,接下來會有什么部署?


A:對于一個企業而言,無論做產業還是做項目開發源動力都來自于是追求利潤,但對于富力而言,是追求多贏局面,也籍此來推動成都的城市建設和產業發展。目前,我們在成都主要有四個方面產業布局的意向。第一,在成都建一座真正意義上的國際醫院,準備引進UCLA國際醫院,目前已進入選址階段;第二,依托成都天府國際機場,布局智能化的空港物流項目,富力集團在廣州已經做了十多年物流項目,非常成熟;第三,在成都天府機場周邊建一個五星級酒店,完善區域的配套;第四,跟以色列Infinity Group合作,引進創新技術和資本投資,涵蓋聯合辦公、金融科技孵化器、教育培訓等功能。


隨著醫療、酒店、物流、科技孵化等產業在成都生根發芽,一條龐大的產業鏈在富力的耕耘培植下正式開啟??梢栽ぜ?,這一場產業的布局將給這座城市、政府、市民帶來更多的機會和收益。 


Q:近兩年,富力不斷在川內二三線城市拿地,是基于什么考慮呢?


A:首先是想要把一線的人居理念引入四川二三線城市,比如精裝房。很多全國一、二線大城市都要求精裝修交房,政府有這方面的規范,業主有這方面的需求,所以精裝房一定是未來的趨勢,標桿的意義也在于此,并不是一座建筑的標桿,而是新生活方式的引領。第二是把相應產業都放在合適的地區去,以產業帶動城市的建設、發展。


微信圖片_20190219230921.jpg


樂山•通江•竹公溪流域,富力地產來了


樂山人說,認識富力是因為“千億富力”鋪天蓋地的廣告,高調的身家讓人亮瞎雙眼。懂行的說,大房企大品牌布局樂山,會帶來更加先進和前沿的居住理念。買房的也給自己留了個念想,富力,期待。


Q:擁有先進開發理念的富力地產,會給樂山帶來什么樣的影響?


A:首先,悅居系打造的理念是“輕奢人居”,樂山富力尚悅居的選址和規劃也是基于這樣考量的,在全國一二線城市經過市場不斷檢驗和認可后,秉承著“一線人居”的理念,我們在樂山打造了全國第十座“尚悅居”——“樂山富力尚悅居”。我們的樓棟采用點式布局、蝶式設計相結合,使小區中每家每戶坐北向南,業主享受更多的陽光、通風,這在樂山是少有的。另外,樂山富力尚悅居添加了新風系統、指紋密碼鎖等,讓我們業主的生活更加安全、舒適、放心。從專業的角度看,富力的戶型、總平、園林、建筑質量在樂山是首屈一指的。


6.jpg


Q:在目前樂山房地產艱難的大環境下,富力希望政府能夠做哪些方面的工作呢?


A:政府在規劃引領、配套建設、環境綜合整治方面還是有許多改進或加強的工作要做,這是逐步完善的過程,我們希望能否動作快一點、周期短一點: 第一是要合理配置土地資源、把控供地節奏、積極穩定房地產市??;第二是要以規劃為引領,通江片區規劃定位應更明確一點、準確一點,該片區最后會如何呈現,應該讓開發商、消費者心里更清楚;第三是該片區的市政配套建設還需盡快完善,周邊道路不暢、交通不達問題突出,竹公溪濕地公園、九百洞生態公園都應盡快提上建設日程;第四是周邊生活配套還要盡快完善,如高質量的學校、醫院、幼兒園等。


8.jpg


免責聲明:本文僅代表作者觀點,不代表嘉州房產網立場。文章內容僅供參考,較終以政府和開發商公布為準,買房需謹慎,投資有風險。
網友參與評論
 
條評論
表情
(按住Ctrl+Enter鍵快速提交)
點擊加載更多
表情
用戶名
密  碼
pt古怪猴子2500倍忘記密碼